В России принята новая программа по льготной ипотеке с господдержкой в 2020 году под 6,5% годовых.
Действие с 17.04.2020 по 01.11.2020 года.
Хотя есть шанс, что будет продление и в 2021 году. Программа принята в рамках программы поддержки и бизнеса, и населения в связи с коронавирусом COVID-19 и карантином.
Не путайте ее с ипотекой с обычной льготной ипотекой. Оформить ее можно всем, а не только тем, у кого есть двое и более детей. Семейная ипотека под 6% годовых как действовала, так и продолжает действовать.
Условия для льготной ипотеки под 6,5% годовых.
- Ограниченное время с 17.04.2020 по 01.11.2020 года.
- Недвижимость может быть только в новостройке и приобретаться на прямую у юридического лица. Т.е. «вторичное» жилье под такую ипотеку не подходит. Можно также в строящемся доме.
- Обязательно быть гражданином РФ.
- Требование к первоначальному взносу — от 20% (!!!принято новое постановление)
- В сроках кредитования нет ограничений.
- Сумма ипотеки для регионов — до 3 млн. рублей и для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области — до 8 миллионов
- Процентная ставка по ипотеке — 6,5% годовых на весь срок.
Поддержка строительного бизнеса и банков.
Льготная ипотека с господдержкой действует только на новостройки и на новые ипотечные договора. Нельзя сделать рефинансирование уже существующей ипотеки.
Чем выгодно для граждан?
Любой гражданин России может оформить ипотеку под низкий процент 6,5% и требований по возрасту, месту проживания, составу семьи здесь не предъявляется. Таким образом, если вы только думали, что пора бы уже оформить ипотеку и приобрести жилье, то как раз самое время.
Почему такая низкая ставка?
Для заемщиков ипотека будет именно под такой процент 6,5%, а вот остальную сумму будет банкам компенсировать государство.
Какую квартиру можно приобрести по льготной ипотеке?
Как уже написано выше, что по этой программе можно приобрести только квартиру в новостройке и только для проживания. Нежилые помещения под такую ипотеку не подойдут. Также обратите внимание, что есть ограничения на сумму ипотеки (до 3 миллионов и до 8 миллионов), в не на сумму недвижимости. Т.е. вы можете приобрести и более дорогую квартиру по такой ипотеке. Но в этом случае просто должен быть бОльший первоначальный взнос. Ну и также вы можете взять ипотеку и на меньшую сумму.
Можно ли использовать материнский капитал?
Никаких ограничений в этом плане не предусмотрено. И поэтому, конечно, можно использовать и другие виды господдержки, в том числе и материнский капитал.
Как долго будет действовать программа?
У программы есть ограниченный срок действия по 01.11.2020 года. Возможно, что действие этой программы и будет продлено далее. Все-таки с коронавирусом ситуация еще не совсем ясная и когда это закончится толком никто не знает.
С другой стороны по этой программе планируется, что будет оформлено 240 тыс. ипотечных договоров. И есть шанс, что выдадут их гораздо быстрее, чем предполагаемое окончание программы.
Поэтому, если вы планировали взять ипотеку, то скорее всего нужно это делать.
Рекомендую также посмотреть условия в разных банках, т.к. есть банки, которые в текущих условиях начали еще больше снижать свои ставки по ипотеке.
